Kulsviertoften 37

Villa · 216 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 776 m², 7 værelser, opført i 2015. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.437.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.514 kr/m².9.322.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKulsviertoften gns: 48.961 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.155 kr/m²-23,70 pct.
3Vores vurdering10.698.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,33 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.698.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2014apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20153.200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulsviertoften 46 2800 Kongens Lyngby	160 m²	63 m	02-01-2024	6.835.000 kr.	42.719 kr./m²
Finlandsvej 4 2800 Kongens Lyngby	201 m²	156 m	20-03-2025	8.100.000 kr.	40.299 kr./m²
Kulsviervænget 1 2800 Kongens Lyngby	200 m²	246 m	24-08-2026	8.995.000 kr.	44.975 kr./m²
Sverigesvej 20A 2800 Kongens Lyngby	197 m²	343 m	04-12-2024	8.995.000 kr.	45.660 kr./m²
Caroline Amalie Vej 74 2800 Kongens Lyngby	216 m²	1,1 km	27-05-2026	13.495.000 kr.	62.477 kr./m²
Grønlandsvej 8 2800 Kongens Lyngby	205 m²	751 m	09-07-2024	5.450.000 kr.	26.585 kr./m²
Agnesvej 7 2800 Kongens Lyngby	213 m²	1,0 km	12-05-2026	11.500.000 kr.	53.991 kr./m²
Egegårdsvej 28 2800 Kongens Lyngby	204 m²	726 m	06-01-2025	11.510.000 kr.	56.422 kr./m²
Caroline Amalie Vej 85A 2800 Kongens Lyngby	206 m²	800 m	01-04-2025	9.995.000 kr.	48.519 kr./m²
Danmarksvej 48A 2800 Kongens Lyngby	192 m²	458 m	05-12-2024	8.350.000 kr.	43.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu