Vorup Boulevard 39

Villa · 82 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 960 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.149 kr/m².1.364.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVorup gns: 12.037 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.817 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.227.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,03 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.227.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
2003sep.Ejerandel overdraget
1993sep.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vorup Boulevard 3 8940 Randers SV	97 m²	520 m	03-11-2024	2.150.000 kr.	22.165 kr./m²
Vorup Boulevard 18 8940 Randers SV	160 m²	320 m	11-10-2025	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Skanse Alle 2 8940 Randers SV	83 m²	510 m	08-05-2024	1.200.000 kr.	14.458 kr./m²
Molsvej 7, Vorup 8940 Randers SV	79 m²	393 m	20-12-2023	1.550.000 kr.	19.620 kr./m²
Molsvej 3, Vorup 8940 Randers SV	76 m²	374 m	21-01-2026	1.495.000 kr.	19.671 kr./m²
Vorup Kirkevej 4 8940 Randers SV	78 m²	591 m	10-12-2024	485.000 kr.	6.218 kr./m²
Skanse Alle 14 8940 Randers SV	89 m²	481 m	25-05-2025	1.395.000 kr.	15.674 kr./m²
Skagenvej 6 8940 Randers SV	90 m²	418 m	23-10-2023	1.020.000 kr.	11.333 kr./m²
Vorup Kirkevej 33 8940 Randers SV	90 m²	464 m	03-10-2024	1.075.000 kr.	11.944 kr./m²
Kærgade 78 8940 Randers SV	77 m²	893 m	04-07-2025	1.475.000 kr.	19.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu