Solsortevej 3, 4440 Mørkøv — Villa · 95 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 963 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Holbæk Kommune (4440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.848 kr/m².1.266.600 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.364.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerandel overdraget
2012jun.Ejerskifte
1983apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 13 4440 Mørkøv	95 m²	319 m	24-01-2026	1.000.000 kr.	10.526 kr./m²
Ibsvej 10 4440 Mørkøv	97 m²	720 m	23-03-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Martin Lønnesvej 11 4440 Mørkøv	91 m²	792 m	17-08-2025	1.401.000 kr.	15.396 kr./m²
Holbækvej 255 4440 Mørkøv	106 m²	443 m	13-05-2025	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Solvej 15 4440 Mørkøv	113 m²	231 m	07-10-2025	1.825.000 kr.	16.150 kr./m²
Vestervej 6 4440 Mørkøv	75 m²	234 m	28-01-2026	1.040.000 kr.	13.867 kr./m²
Rævebæk 4 4440 Mørkøv	114 m²	446 m	17-09-2024	1.555.000 kr.	13.640 kr./m²
Sofievej 1 4440 Mørkøv	115 m²	369 m	17-06-2025	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Ibsvej 19 4440 Mørkøv	114 m²	727 m	02-09-2026	1.000.000 kr.	8.772 kr./m²
Holbækvej 191, Syvendekøb 4440 Mørkøv	75 m²	708 m	04-03-2026	1.095.000 kr.	14.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu