Yderholmvej 37, 1., Jersie

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1914

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 2 værelser, opført i 1914. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.055.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.497 kr/m².2.297.500 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.751.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+56,14 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2011 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
21. dec. 2011 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
23. feb. 2014 · Alm. Salg: 1.762.240 kr.
I dag · vores estimat: 2.751.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg1.762.240 kr.
2011dec.Ejerskifte4.550.000 kr.
sep.Ejerskifte4.550.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglekæret 36D 2680 Solrød Strand	88 m²	2,3 km	07-11-2024	2.170.000 kr.	24.659 kr./m²
Maglekæret 36E 2680 Solrød Strand	85 m²	2,3 km	03-03-2025	2.145.000 kr.	25.235 kr./m²
Maglekæret 36F 2680 Solrød Strand	85 m²	2,3 km	30-01-2025	2.250.000 kr.	26.471 kr./m²
Maglekæret 15E 2680 Solrød Strand	88 m²	2,4 km	31-08-2026	2.845.000 kr.	32.330 kr./m²
Maglekæret 3D 2680 Solrød Strand	86 m²	2,6 km	11-12-2023	2.200.000 kr.	25.581 kr./m²
Maglekæret 16G 2680 Solrød Strand	82 m²	2,4 km	19-08-2024	2.225.000 kr.	27.134 kr./m²
Maglekæret 22D 2680 Solrød Strand	82 m²	2,5 km	04-08-2025	2.260.000 kr.	27.561 kr./m²
Maglekæret 16F 2680 Solrød Strand	80 m²	2,4 km	21-02-2025	2.210.000 kr.	27.625 kr./m²
Maglekæret 16E 2680 Solrød Strand	80 m²	2,4 km	02-07-2026	2.475.000 kr.	30.938 kr./m²
Maglekæret 29E 2680 Solrød Strand	80 m²	2,4 km	28-04-2025	2.195.000 kr.	27.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu