Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Dyssegårdsvej 84

Villa · 123 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.938.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.572.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.736 kr/m².8.990.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyssegårdsvej gns: 58.812 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-21,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.385.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,27 pct. siden feb. 2014
628k2,9M5,1M7,4M9,6M19921996200020042008201220162020202422. feb. 20142.000.000 kr.I dag · vores estimat7.385.473 kr.Markedet · 1992869.979 kr.Markedet · 1993785.355 kr.Markedet · 1994628.407 kr.Markedet · 1995980.556 kr.Markedet · 19961.099.374 kr.Markedet · 1997825.945 kr.Markedet · 19981.819.908 kr.Markedet · 19991.672.431 kr.Markedet · 20001.860.867 kr.Markedet · 20011.937.250 kr.Markedet · 20021.899.243 kr.Markedet · 20032.246.964 kr.Markedet · 20042.423.469 kr.Markedet · 20052.690.010 kr.Markedet · 20063.046.218 kr.Markedet · 20074.142.394 kr.Markedet · 20082.666.394 kr.Markedet · 20093.306.240 kr.Markedet · 20104.354.815 kr.Markedet · 20113.194.187 kr.Markedet · 20123.019.035 kr.Markedet · 20132.299.731 kr.Markedet · 20142.808.582 kr.Markedet · 20153.896.886 kr.Markedet · 20163.789.999 kr.Markedet · 20175.349.639 kr.Markedet · 20185.913.840 kr.Markedet · 20195.374.731 kr.Markedet · 20204.986.789 kr.Markedet · 20217.207.062 kr.Markedet · 20228.212.956 kr.Markedet · 20236.457.500 kr.Markedet · 20248.071.875 kr.Markedet · 20259.060.426 kr.Markedet · 20268.307.297 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2014 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
7.385.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014feb.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
  • 1984jan.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyssegårdsvej 72A
2870 Dyssegård 		121 m²173 m30-09-20258.725.000 kr.72.107 kr./m²
Dyssegårdsvej 78
2870 Dyssegård 		127 m²69 m18-05-20258.300.000 kr.65.354 kr./m²
Dyssegårdsvej 112
2870 Dyssegård 		149 m²280 m21-08-202610.400.000 kr.69.799 kr./m²
Dyssegårdsvej 112
2870 Dyssegård 		149 m²280 m02-09-20248.500.000 kr.57.047 kr./m²
Dyssegårdsvej 105
2870 Dyssegård 		160 m²221 m23-05-202410.500.000 kr.65.625 kr./m²
Dyssegårdsvej 56
2870 Dyssegård 		170 m²350 m20-08-20259.257.000 kr.54.453 kr./m²
Dyssegårdsvej 69
2870 Dyssegård 		199 m²223 m24-05-20249.100.000 kr.45.729 kr./m²
Dyssegårdsvej 50
2870 Dyssegård 		200 m²426 m07-12-20256.980.000 kr.34.900 kr./m²
Vangedevej 210
2870 Dyssegård 		128 m²144 m14-01-20268.645.000 kr.67.539 kr./m²
Røntoftevej 39
2870 Dyssegård 		127 m²276 m20-03-20249.500.000 kr.74.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden