Lynge Byvej 31, 4180 Sorø — Villa · 118 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 410 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1963. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 595.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.480 kr/m².2.588.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLynge gns: 17.904 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.033.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,68 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2004 · Alm. Salg: 615.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.033.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerandel overdraget
2004majEjerskifte615.000 kr.
1988apr.Ejerskifte
1963Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynge Byvej 4 4180 Sorø	132 m²	315 m	28-08-2025	1.975.000 kr.	14.962 kr./m²
Lynge Byvej 8 4180 Sorø	161 m²	278 m	18-05-2026	3.200.000 kr.	19.876 kr./m²
Lynge Byvej 8 4180 Sorø	161 m²	278 m	18-05-2025	2.995.000 kr.	18.602 kr./m²
Lynge Byvej 10 4180 Sorø	195 m²	252 m	12-03-2026	3.355.000 kr.	17.205 kr./m²
Topshøjvej 31 4180 Sorø	115 m²	748 m	15-08-2024	1.895.000 kr.	16.478 kr./m²
Thorsvej 27 4180 Sorø	118 m²	954 m	01-07-2026	2.800.000 kr.	23.729 kr./m²
Ahornvej 16 4180 Sorø	117 m²	1,5 km	26-06-2025	2.995.000 kr.	25.598 kr./m²
Thorsvej 3 4180 Sorø	106 m²	796 m	25-09-2026	2.075.000 kr.	19.575 kr./m²
Fyrrevejen 29 4180 Sorø	115 m²	1,5 km	26-06-2025	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Hybenvænget 4 4180 Sorø	123 m²	1,3 km	20-12-2023	2.095.000 kr.	17.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu