Boldrupvej 112, Simested

Landejendom · 266 m² · bygget 2017

Om boligen

Landejendom på 266 m², grund på 23.924 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 23924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.042 kr/m².6.765.800 kr.
2Boligareal større end typisk266 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23924 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.630.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1496,68 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2014 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.630.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerandel overdraget
Bygget
2014feb.Solgt på tvangsauktionRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017290.000 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brovejen 87, Korsø 9620 Aalestrup	192 m²	1,9 km	27-02-2025	1.850.000 kr.	9.635 kr./m²
Skatskovvej 116, Guldager 9620 Aalestrup	215 m²	3,7 km	01-05-2024	1.798.000 kr.	8.363 kr./m²
Gl Aalborgvej 84, Hverrestrup 9620 Aalestrup	155 m²	2,2 km	04-03-2025	18.635.000 kr.	120.226 kr./m²
Troldemosevej 38, Korsø 9620 Aalestrup	197 m²	3,5 km	20-05-2025	14.900.000 kr.	75.635 kr./m²
Kirkevangen 53, Østerbølle 9620 Aalestrup	270 m²	7,6 km	02-03-2025	1.575.000 kr.	5.833 kr./m²
Hvamvej 56, Hvam 9620 Aalestrup	200 m²	5,9 km	22-03-2025	3.050.000 kr.	15.250 kr./m²
Bygumvej 1, Bygum 9620 Aalestrup	312 m²	6,5 km	18-06-2024	3.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Plantagevej 152, Støttrup 9620 Aalestrup	144 m²	5,3 km	08-01-2026	14.500.000 kr.	100.694 kr./m²
Testrupvej 168, Testrup 9620 Aalestrup	170 m²	6,2 km	13-04-2024	900.000 kr.	5.294 kr./m²
Glerupvej 44, Klotrup 9620 Aalestrup	248 m²	8,8 km	13-02-2025	7.250.000 kr.	29.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu