Villavej 10

Villa · 201 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 492 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 1994. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.602 kr/m².6.269.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVillavej gns: 41.625 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.569 kr/m²+69,40 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 1994. Signaler: BBR ombygning 1994 (32 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1935-bygning · Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
4Vores vurdering6.339.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,92 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 5.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.339.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte5.075.000 kr.
2014jun.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2011majEjerskifte
1998feb.Ejerskifte
1994Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villavej 5 8660 Skanderborg	123 m²	20 m	16-12-2024	5.700.000 kr.	46.341 kr./m²
Villavej 38 8660 Skanderborg	124 m²	234 m	30-09-2025	6.100.000 kr.	49.194 kr./m²
Skanderupgade 3 8660 Skanderborg	209 m²	81 m	01-05-2025	6.475.000 kr.	30.981 kr./m²
Banegårdsvej 49 8660 Skanderborg	203 m²	438 m	06-07-2026	3.150.000 kr.	15.517 kr./m²
Mågevej 1 8660 Skanderborg	205 m²	428 m	13-12-2024	6.325.000 kr.	30.854 kr./m²
Vesterskovvej 13 8660 Skanderborg	214 m²	280 m	10-07-2025	9.150.000 kr.	42.757 kr./m²
Møllebakken 15 8660 Skanderborg	180 m²	210 m	14-08-2024	4.100.000 kr.	22.778 kr./m²
Elisabeths Vænge 3, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	201 m²	1,1 km	16-02-2025	7.600.000 kr.	37.811 kr./m²
Augustas Vænge 28, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	202 m²	1,2 km	27-07-2025	6.598.000 kr.	32.663 kr./m²
Augustas Vænge 44, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	202 m²	1,2 km	15-01-2025	7.500.000 kr.	37.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu