Vedstedvej 45A

Villa · 111 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 648 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.507 kr/m².2.324.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVedstedvej gns: 18.045 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²+8,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.135.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,30 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2014 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.135.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedstedvej 24A 9220 Aalborg Øst	123 m²	52 m	29-02-2024	2.460.000 kr.	20.000 kr./m²
Vedstedvej 14 9220 Aalborg Øst	133 m²	94 m	14-05-2024	2.400.000 kr.	18.045 kr./m²
Vedstedvej 28A 9220 Aalborg Øst	137 m²	87 m	09-12-2025	2.950.000 kr.	21.533 kr./m²
Vedstedvej 18 9220 Aalborg Øst	147 m²	51 m	20-02-2024	2.495.000 kr.	16.973 kr./m²
Vedstedvej 53 9220 Aalborg Øst	154 m²	91 m	02-01-2024	2.625.000 kr.	17.045 kr./m²
Ølandvej 38 9220 Aalborg Øst	111 m²	364 m	07-11-2024	1.875.000 kr.	16.892 kr./m²
Gøttrupvej 2 9220 Aalborg Øst	107 m²	327 m	19-01-2024	1.825.000 kr.	17.056 kr./m²
Ølandvej 7 9220 Aalborg Øst	116 m²	305 m	27-03-2024	2.516.000 kr.	21.690 kr./m²
Tranumparken 26 9220 Aalborg Øst	106 m²	422 m	07-12-2025	1.800.000 kr.	16.981 kr./m²
Gøttrupvej 7 9220 Aalborg Øst	122 m²	226 m	10-06-2026	2.300.000 kr.	18.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu