Rørskærvej 9, Ramløse Sand

Fritidshus · 56 m² · bygget 1945

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 3.273 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 3273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.193.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.600.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Ramløse SandMedian pris/m² for fritidshus i Ramløse Sand (3300, sidste 24 mdr.): 34.797 kr/m² × 56 m².1.948.632 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3273 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.589.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,82 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2014 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.589.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørskærvej 14, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	96 m²	102 m	20-07-2025	3.250.000 kr.	33.854 kr./m²
Rørskærvej 6, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	101 m²	80 m	22-09-2024	1.500.000 kr.	14.851 kr./m²
Dyrevænget 20, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	58 m²	388 m	20-07-2026	2.195.000 kr.	37.845 kr./m²
Arresø Alle 17, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	57 m²	741 m	08-05-2024	2.600.000 kr.	45.614 kr./m²
Rystien 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	571 m	19-04-2026	1.925.000 kr.	32.083 kr./m²
Lykkevej 12, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	634 m	04-11-2025	1.955.000 kr.	32.583 kr./m²
Sneppevænget 16, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	61 m²	613 m	20-04-2024	1.750.000 kr.	28.689 kr./m²
Tvede Linds Vej 6A, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	53 m²	919 m	24-09-2024	2.325.000 kr.	43.868 kr./m²
Dyrevænget 13, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	63 m²	348 m	11-02-2025	1.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Mosetoften 27 3300 Frederiksværk	55 m²	1,2 km	26-03-2024	1.795.000 kr.	32.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu