Lundsgårdsvej 17

Villa · 105 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.025.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.322 kr/m².2.472.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundsgårdsvej gns: 19.280 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.756.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,60 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2014 · Alm. Salg: 1.424.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.756.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Ejerskifte
feb.Solgt på tvangsauktion1.424.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundsgårdsvej 25 4180 Sorø	110 m²	107 m	22-07-2025	2.165.000 kr.	19.682 kr./m²
Næstvedvej 30 4180 Sorø	108 m²	235 m	07-05-2026	2.806.000 kr.	25.981 kr./m²
Lindevej 10 4180 Sorø	103 m²	350 m	08-07-2024	1.995.000 kr.	19.369 kr./m²
H. P. Christensensvej 14 4180 Sorø	104 m²	469 m	04-09-2026	2.350.000 kr.	22.596 kr./m²
Birkevej 1 4180 Sorø	102 m²	349 m	27-06-2025	3.087.500 kr.	30.270 kr./m²
Mosedalsvej 12 4180 Sorø	108 m²	399 m	11-02-2025	3.050.000 kr.	28.241 kr./m²
Valdemarsvej 7 4180 Sorø	100 m²	353 m	29-01-2026	2.295.000 kr.	22.950 kr./m²
Fyrrevejen 10 4180 Sorø	104 m²	665 m	06-02-2025	2.325.000 kr.	22.356 kr./m²
Egesvinget 2 4180 Sorø	110 m²	554 m	30-07-2026	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Kildevej 1 4180 Sorø	113 m²	348 m	07-07-2025	2.050.000 kr.	18.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu