Østeralle 10

Villa · 209 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.178 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2016
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1178 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.398 kr/m².1.555.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsteralle gns: 8.730 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.508 kr/m²-30,20 pct.
3Boligareal større end typisk209 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Vores vurdering2.296.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,40 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.296.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2014mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016620.000 kr.
2009jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østeralle 24 9300 Sæby	188 m²	201 m	31-05-2026	1.450.000 kr.	7.713 kr./m²
Østeralle 16 9300 Sæby	161 m²	106 m	04-12-2025	1.545.000 kr.	9.596 kr./m²
Østeralle 44 9300 Sæby	165 m²	442 m	26-06-2024	2.185.000 kr.	13.242 kr./m²
Østeralle 36 9300 Sæby	134 m²	304 m	13-11-2024	950.000 kr.	7.090 kr./m²
Østeralle 3 9300 Sæby	126 m²	122 m	07-04-2025	1.100.000 kr.	8.730 kr./m²
Østeralle 7 9300 Sæby	114 m²	171 m	29-04-2024	775.000 kr.	6.798 kr./m²
Østeralle 1A 9300 Sæby	110 m²	154 m	15-04-2025	1.080.000 kr.	9.818 kr./m²
Emilievej 21 9300 Sæby	205 m²	460 m	04-01-2026	2.395.000 kr.	11.683 kr./m²
Søndermarksvej 36 9300 Sæby	203 m²	439 m	18-12-2024	2.275.000 kr.	11.207 kr./m²
Søndermarksvej 34 9300 Sæby	222 m²	402 m	07-04-2024	1.800.000 kr.	8.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu