Obstrupengen 22

Villa · 158 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 723 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 723 m²
Indbygget carport: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.733 kr/m².4.751.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetObstrupengen gns: 30.430 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²+11,80 pct.
3Vores vurdering5.479.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+338,37 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2014 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.479.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2014dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20151.250.000 kr.
1998jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obstrupengen 10 8320 Mårslet	167 m²	110 m	07-07-2026	5.600.000 kr.	33.533 kr./m²
Obstrupengen 16 8320 Mårslet	210 m²	36 m	25-06-2024	6.250.000 kr.	29.762 kr./m²
Obstrupvænget 4 8320 Mårslet	172 m²	203 m	18-06-2026	6.850.000 kr.	39.826 kr./m²
Frøkærparken 98 8320 Mårslet	162 m²	944 m	01-07-2024	4.248.000 kr.	26.222 kr./m²
Frøkærparken 78 8320 Mårslet	153 m²	995 m	02-02-2026	3.795.000 kr.	24.804 kr./m²
Frøkærparken 10 8320 Mårslet	153 m²	1,0 km	12-06-2025	3.005.001 kr.	19.641 kr./m²
Hørretløkken 423 8320 Mårslet	156 m²	1,2 km	12-11-2025	5.198.000 kr.	33.321 kr./m²
Hørretløkken 30 8320 Mårslet	158 m²	1,4 km	10-03-2025	4.600.000 kr.	29.114 kr./m²
Frøkærparken 42 8320 Mårslet	162 m²	1,2 km	11-02-2026	4.040.000 kr.	24.938 kr./m²
Frøkærparken 8 8320 Mårslet	150 m²	1,0 km	11-12-2025	3.925.000 kr.	26.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu