Kometvej 22

Villa · 176 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.220 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 1220 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.858 kr/m².3.747.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKometvej gns: 21.839 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.624 kr/m²+17,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.270.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+175,52 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
14. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.270.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerskifte1.550.000 kr.
2014mar.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2007majEjerskifte
Bygget
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kometvej 17 4700 Næstved	191 m²	38 m	09-10-2025	4.500.000 kr.	23.560 kr./m²
Kometvej 16 4700 Næstved	146 m²	81 m	22-10-2024	3.327.000 kr.	22.788 kr./m²
Kometvej 24 4700 Næstved	143 m²	43 m	19-11-2023	2.700.000 kr.	18.881 kr./m²
Tubavej 10 4700 Næstved	173 m²	309 m	03-12-2024	3.600.000 kr.	20.809 kr./m²
Satellitvej 5 4700 Næstved	183 m²	407 m	17-11-2024	4.250.000 kr.	23.224 kr./m²
Fagotvej 18 4700 Næstved	173 m²	616 m	04-08-2025	3.200.000 kr.	18.497 kr./m²
Trompetvej 12 4700 Næstved	171 m²	550 m	20-01-2026	3.595.000 kr.	21.023 kr./m²
Fagotvej 31 4700 Næstved	182 m²	535 m	19-06-2024	4.055.000 kr.	22.280 kr./m²
Mejerivej 24A 4700 Næstved	173 m²	717 m	22-07-2025	3.100.000 kr.	17.919 kr./m²
Grøftestykkerne 39 4700 Næstved	174 m²	769 m	13-10-2025	5.150.000 kr.	29.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu