Normasvej 22, Grønhøj, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 117 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 2.502 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1977. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 2502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.320.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i GrønhøjMedian pris/m² for fritidshus i Grønhøj (9480, sidste 24 mdr.): 31.696 kr/m² × 117 m².3.708.432 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2502 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.311.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerandel overdraget
2013sep.Ejerandel overdraget
1995aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marthasvej 28, Grønhøj 9480 Løkken	107 m²	326 m	28-10-2025	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²
Magdalenevej 5, Kettrup 9480 Løkken	115 m²	924 m	19-08-2024	1.925.000 kr.	16.739 kr./m²
Mievej 30, Kettrupgaard 9480 Løkken	111 m²	752 m	03-07-2024	2.100.000 kr.	18.919 kr./m²
Olgavej 52, Kettrupgaard 9480 Løkken	125 m²	962 m	19-08-2026	2.275.000 kr.	18.200 kr./m²
Ruthsvej 13, Kettrup 9480 Løkken	107 m²	845 m	09-03-2026	3.500.000 kr.	32.710 kr./m²
Monasvej 4, Grønhøj 9480 Løkken	101 m²	449 m	29-06-2025	1.940.000 kr.	19.208 kr./m²
Grønhøj Strandvej 174, Ingstrup 9480 Løkken	108 m²	1,1 km	12-07-2024	4.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Mievej 48, Kettrupgaard 9480 Løkken	103 m²	848 m	27-03-2026	1.985.000 kr.	19.272 kr./m²
Karinavej 24 9480 Løkken	120 m²	1,6 km	04-09-2026	1.795.000 kr.	14.958 kr./m²
Kringelbækvej 10 9480 Løkken	116 m²	1,8 km	23-11-2024	2.160.000 kr.	18.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu