Kærbyvej 140

Villa · 135 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 639 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1975. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.704.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.702 kr/m².4.867.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærbyvej gns: 30.227 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-40,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.968.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,84 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.968.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærbyvej 148 2610 Rødovre	95 m²	81 m	23-03-2026	3.950.000 kr.	41.579 kr./m²
Ved Vandløbet 26 2610 Rødovre	131 m²	262 m	21-08-2024	3.850.000 kr.	29.389 kr./m²
Ved Vandløbet 18 2610 Rødovre	129 m²	328 m	06-03-2025	4.075.000 kr.	31.589 kr./m²
Stovbyvej 9 2610 Rødovre	137 m²	687 m	12-05-2025	6.100.000 kr.	44.526 kr./m²
Admiralvej 6 2610 Rødovre	139 m²	574 m	02-07-2026	6.650.000 kr.	47.842 kr./m²
Vårfluevej 1 2610 Rødovre	130 m²	548 m	19-11-2025	4.450.000 kr.	34.231 kr./m²
Slotsherrensvej 206A 2610 Rødovre	130 m²	597 m	20-08-2024	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Koldbyvej 13 2610 Rødovre	136 m²	901 m	18-01-2025	6.725.000 kr.	49.449 kr./m²
Ved Voldgraven 58 2610 Rødovre	124 m²	361 m	08-07-2024	3.800.000 kr.	30.645 kr./m²
Vinkelvænget 7 2610 Rødovre	137 m²	927 m	09-02-2025	5.175.000 kr.	37.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu