Birkestien 4, Birgittelyst

Villa · 183 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 2.933 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 2933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.505.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i BirgittelystMedian pris/m² for villa i Birgittelyst (8800, sidste 24 mdr.): 12.727 kr/m² × 183 m².2.329.041 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2933 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.204.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,95 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.204.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkestien 7, Birgittelyst 8800 Viborg	169 m²	45 m	06-02-2024	2.650.000 kr.	15.680 kr./m²
Birkestien 11, Birgittelyst 8800 Viborg	200 m²	76 m	20-11-2024	4.300.000 kr.	21.500 kr./m²
Fyrrestien 19, Birgittelyst 8800 Viborg	184 m²	342 m	18-11-2025	2.250.000 kr.	12.228 kr./m²
Granstien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	189 m²	156 m	21-10-2025	2.995.000 kr.	15.847 kr./m²
Tostrupvej 3, Birgittelyst 8800 Viborg	187 m²	474 m	13-12-2023	2.700.000 kr.	14.439 kr./m²
Enebærstien 2, Birgittelyst 8800 Viborg	182 m²	607 m	11-12-2025	2.950.000 kr.	16.209 kr./m²
Granstien 9, Birgittelyst 8800 Viborg	171 m²	196 m	12-08-2025	2.710.000 kr.	15.848 kr./m²
Granstien 20, Birgittelyst 8800 Viborg	165 m²	317 m	02-06-2025	2.100.000 kr.	12.727 kr./m²
Anemonestien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	199 m²	449 m	26-05-2026	2.100.000 kr.	10.553 kr./m²
Rosenstien 16, Birgittelyst 8800 Viborg	158 m²	154 m	01-11-2024	1.612.000 kr.	10.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu