Skælskørvej 27

Landejendom · 340 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 340 m², grund på 19.500 m², 11 værelser, opført i 1927. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 340 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 19500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.257 kr/m².5.659.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkælskørvej gns: 23.682 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 31.131 kr/m²-23,90 pct.
3Boligareal større end typisk340 m² vs. 260 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)19500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.522.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+370,14 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 340 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2014 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.522.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1971jun.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skælskørvej 43 4180 Sorø	186 m²	646 m	27-07-2025	2.895.000 kr.	15.565 kr./m²
Skælskørvej 12 4180 Sorø	264 m²	3,1 km	03-06-2026	7.150.000 kr.	27.083 kr./m²
Lundhøjvej 13 4180 Sorø	325 m²	3,0 km	27-04-2025	4.500.000 kr.	13.846 kr./m²
Grøftevej 12, Grøfte 4180 Sorø	300 m²	4,2 km	16-07-2024	3.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Grøftevej 14, Grøfte 4180 Sorø	260 m²	4,0 km	07-03-2024	3.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Næstvedvej 60A 4180 Sorø	326 m²	5,6 km	31-08-2026	5.650.000 kr.	17.331 kr./m²
Grøftevej 1, Grøfte 4180 Sorø	292 m²	5,4 km	25-08-2026	9.400.000 kr.	32.192 kr./m²
Suserupvej 36 4180 Sorø	244 m²	4,4 km	12-06-2025	8.960.000 kr.	36.721 kr./m²
Lindebjærgvej 15 4180 Sorø	202 m²	3,8 km	24-06-2025	3.795.000 kr.	18.787 kr./m²
Parnasvej 20 4180 Sorø	201 m²	5,7 km	14-08-2024	7.245.000 kr.	36.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu