Kastanievej 14, 8500 Grenaa — Fritidshus / sommerhus · 83 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 636 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2020. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 636 m²
Indbygget garage: 8 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.169 kr/m².1.341.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanievej gns: 12.947 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 19.935 kr/m²-35,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.309.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,25 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2014 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.309.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2014mar.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 26 8500 Grenaa	79 m²	128 m	07-07-2026	1.045.000 kr.	13.228 kr./m²
Kastanievej 23 8500 Grenaa	75 m²	132 m	04-09-2026	950.000 kr.	12.667 kr./m²
Kastanievej 7 8500 Grenaa	105 m²	50 m	22-08-2024	1.195.000 kr.	11.381 kr./m²
Kastanievej 10 8500 Grenaa	58 m²	67 m	23-02-2025	985.000 kr.	16.983 kr./m²
Kastanievej 5 8500 Grenaa	124 m²	134 m	04-06-2024	1.450.000 kr.	11.694 kr./m²
Askevej 20 8500 Grenaa	83 m²	358 m	12-08-2025	1.850.000 kr.	22.289 kr./m²
Lærkevej 10 8500 Grenaa	80 m²	77 m	04-09-2025	1.695.000 kr.	21.188 kr./m²
Lindevej 14 8500 Grenaa	82 m²	286 m	09-09-2025	1.650.000 kr.	20.122 kr./m²
Polderrevsvej 21 8500 Grenaa	82 m²	312 m	19-11-2025	1.475.000 kr.	17.988 kr./m²
Bøgevej 9 8500 Grenaa	79 m²	196 m	14-11-2025	1.117.500 kr.	14.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu