Øllerupvej 3, Holløse

Villa · 128 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 4.029 m², 3 værelser, opført i 1878. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1878
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 4029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.623 kr/m².2.170.500 kr.
2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4029 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.723.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+752,33 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2014 · Alm. Salg: 202.220 kr.
4. jun. 2014 · Alm. Salg: 202.220 kr.
I dag · vores estimat: 1.723.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt på tvangsauktion202.220 kr.
apr.Ejerskifte202.220 kr.
2007feb.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskemosevej 1, Vallensved 4700 Næstved	173 m²	1,9 km	10-02-2025	2.595.000 kr.	15.000 kr./m²
Åbakken 5, Ganges Bro 4700 Næstved	127 m²	4,7 km	09-06-2024	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Åbakken 8A 4700 Næstved	126 m²	4,7 km	05-05-2026	2.300.000 kr.	18.254 kr./m²
Rislevvej 4, Rislev 4700 Næstved	149 m²	3,5 km	04-11-2025	2.400.000 kr.	16.107 kr./m²
Ladbyvej 69 4700 Næstved	126 m²	4,8 km	24-01-2024	1.595.000 kr.	12.659 kr./m²
Jenstrupvej 42, Jenstrup 4700 Næstved	126 m²	5,2 km	27-08-2025	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Åbakken 9A, Ganges Bro 4700 Næstved	146 m²	4,7 km	20-09-2025	1.995.000 kr.	13.664 kr./m²
Olufsvej 11 4700 Næstved	127 m²	5,8 km	27-09-2026	1.775.000 kr.	13.976 kr./m²
Harrested Skovvej 16, Harrested 4700 Næstved	159 m²	4,2 km	23-01-2026	2.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Niels W Gades Vej 23 4700 Næstved	131 m²	6,1 km	28-12-2023	2.450.000 kr.	18.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu