Barrit Langgade 4, 7150 Barrit — Villa · 166 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 18.931 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hedensted Kommune (7150). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 18931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.961 kr/m².1.156.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBarrit gns: 7.273 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 7150-snit 8.167 kr/m²-10,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)18931 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.244.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,71 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7150 (villa)

Markedsudvikling i 7150 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.244.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barrit Langgade 118 7150 Barrit	140 m²	1,9 km	12-06-2024	740.000 kr.	5.286 kr./m²
Barrit Langgade 116 7150 Barrit	197 m²	1,9 km	16-06-2026	330.000 kr.	1.675 kr./m²
Barrit Langgade 145 7150 Barrit	139 m²	2,2 km	11-12-2024	950.000 kr.	6.835 kr./m²
Barrit Langgade 16 7150 Barrit	105 m²	768 m	05-01-2025	1.075.000 kr.	10.238 kr./m²
Barrit Langgade 72 7150 Barrit	105 m²	1,4 km	07-07-2026	825.000 kr.	7.857 kr./m²
Barrit Langgade 147 7150 Barrit	224 m²	2,2 km	16-05-2025	675.000 kr.	3.013 kr./m²
Barrit Langgade 142 7150 Barrit	102 m²	2,2 km	12-06-2025	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Høkervænget 6 7150 Barrit	160 m²	789 m	26-09-2024	2.095.000 kr.	13.094 kr./m²
Kirkebro 9, Breth 7150 Barrit	178 m²	1,8 km	21-04-2025	2.125.000 kr.	11.938 kr./m²
Korsbækdal 1 7150 Barrit	190 m²	1,4 km	24-07-2024	1.595.000 kr.	8.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7150

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu