Højmarkvej 25

Villa · 129 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.099 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1099 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.735.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.563 kr/m².7.012.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjmarkvej gns: 46.281 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-5,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.666.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,95 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.666.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1969Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarkvej 15 8270 Højbjerg	103 m²	104 m	10-11-2024	6.200.000 kr.	60.194 kr./m²
Højmarkvej 13 8270 Højbjerg	157 m²	121 m	05-12-2023	9.450.000 kr.	60.191 kr./m²
Højmarkvej 30 8270 Højbjerg	179 m²	35 m	16-08-2026	6.250.000 kr.	34.916 kr./m²
Højmarkvej 28A 8270 Højbjerg	242 m²	101 m	18-08-2026	8.050.000 kr.	33.264 kr./m²
Rosenvangs Allé 235A 8270 Højbjerg	130 m²	533 m	13-12-2023	4.100.000 kr.	31.538 kr./m²
Grumstolsvej 58 8270 Højbjerg	130 m²	575 m	21-08-2026	8.215.000 kr.	63.192 kr./m²
Egebæksvej 14 8270 Højbjerg	132 m²	704 m	13-11-2025	7.850.000 kr.	59.470 kr./m²
Jagtvej 20B 8270 Højbjerg	120 m²	365 m	14-03-2026	7.450.000 kr.	62.083 kr./m²
Castenschioldsvej 9 8270 Højbjerg	140 m²	244 m	19-02-2026	7.305.000 kr.	52.179 kr./m²
Albert Naurs Vej 13 8270 Højbjerg	136 m²	500 m	04-11-2024	5.250.000 kr.	38.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu