Højstræde 31, Faldsled

Villa · 243 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 10.032 m², 7 værelser, opført i 1860, renoveret i 2000. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5642). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 10032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 676.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i FaldsledMedian pris/m² for villa i Faldsled (5642, sidste 24 mdr.): 11.124 kr/m² × 243 m².2.703.132 kr.
2Boligareal større end typisk243 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.835.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,04 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5642 (villa)

Markedsudvikling i 5642 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2014 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.835.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2000Ombygning
1996sep.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højstræde 8, Faldsled 5642 Millinge	168 m²	367 m	25-08-2025	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Landevejen 105 5642 Millinge	249 m²	857 m	23-03-2024	400.000 kr.	1.606 kr./m²
Assensvej 544, Faldsled 5642 Millinge	224 m²	501 m	31-08-2025	1.900.000 kr.	8.482 kr./m²
Strandparken 70, Faldsled 5642 Millinge	233 m²	1,2 km	20-10-2025	4.700.000 kr.	20.172 kr./m²
Strandparken 74 5642 Millinge	227 m²	1,3 km	06-08-2026	3.895.000 kr.	17.159 kr./m²
Assensvej 516, Faldsled 5642 Millinge	195 m²	399 m	28-12-2025	3.065.000 kr.	15.718 kr./m²
Landevejen 101 5642 Millinge	284 m²	968 m	29-03-2025	3.225.000 kr.	11.356 kr./m²
Violstræde 19, Faldsled 5642 Millinge	178 m²	801 m	23-06-2025	3.365.000 kr.	18.904 kr./m²
Fiskerstræde 8, Faldsled 5642 Millinge	168 m²	513 m	29-06-2025	5.500.000 kr.	32.738 kr./m²
Søvænget 17, Faldsled 5642 Millinge	180 m²	1,2 km	02-02-2026	1.450.000 kr.	8.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5642

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu