Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Syvhøjvænge 147

Villa · 120 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.875.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.252 kr/m².4.231.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSyvhøjvænge gns: 29.935 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 36.078 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.934.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,26 pct. siden feb. 2014
118k1,3M2,5M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20142.425.000 kr.I dag · vores estimat3.934.926 kr.Markedet · 1992732.600 kr.Markedet · 1993713.760 kr.Markedet · 1994785.880 kr.Markedet · 19951.132.800 kr.Markedet · 19961.064.640 kr.Markedet · 19971.322.520 kr.Markedet · 19981.342.920 kr.Markedet · 19991.462.560 kr.Markedet · 20001.061.880 kr.Markedet · 2001553.800 kr.Markedet · 20021.760.880 kr.Markedet · 20031.793.640 kr.Markedet · 20041.981.680 kr.Markedet · 20051.931.640 kr.Markedet · 20062.594.640 kr.Markedet · 20072.685.360 kr.Markedet · 20082.746.800 kr.Markedet · 20091.858.680 kr.Markedet · 20101.687.440 kr.Markedet · 20112.385.960 kr.Markedet · 20122.317.800 kr.Markedet · 20132.274.360 kr.Markedet · 20142.344.560 kr.Markedet · 20151.981.440 kr.Markedet · 20162.777.640 kr.Markedet · 20172.718.840 kr.Markedet · 20182.547.480 kr.Markedet · 20192.485.680 kr.Markedet · 20202.904.240 kr.Markedet · 20213.404.640 kr.Markedet · 20224.043.040 kr.Markedet · 20233.378.480 kr.Markedet · 20243.458.760 kr.Markedet · 20253.808.680 kr.Markedet · 20264.137.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
I dag · vores estimat
3.934.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014feb.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syvhøjvænge 242
2625 Vallensbæk		115 m²199 m27-02-20253.650.000 kr.31.739 kr./m²
Syvhøjvænge 27
2625 Vallensbæk		116 m²396 m23-01-20253.380.000 kr.29.138 kr./m²
Syvhøjvænge 224
2625 Vallensbæk		136 m²163 m07-04-20254.470.000 kr.32.868 kr./m²
Syvhøjvænge 10
2625 Vallensbæk		134 m²428 m11-02-20264.345.000 kr.32.425 kr./m²
Syvhøjvænge 63
2625 Vallensbæk		143 m²262 m17-12-20243.700.000 kr.25.874 kr./m²
Syvhøjvænge 8
2625 Vallensbæk		154 m²421 m20-10-20254.748.000 kr.30.831 kr./m²
Syvhøjvænge 12
2625 Vallensbæk		154 m²456 m03-05-20264.900.000 kr.31.818 kr./m²
Syvhøjvænge 153
2625 Vallensbæk		163 m²56 m26-05-20244.375.000 kr.26.840 kr./m²
Syvhøjvænge 25
2625 Vallensbæk		167 m²394 m25-06-20242.900.000 kr.17.365 kr./m²
Syvhøjvænge 23
2625 Vallensbæk		174 m²397 m30-08-20265.850.000 kr.33.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden