Dortheavej 91

Villa · 67 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 266 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.830 kr/m².7.127.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDortheavej gns: 65.556 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.696 kr/m²-17,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Lille grund til villaKun 266 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering5.235.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,38 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2014 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.235.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dortheavej 64 2400 København NV	83 m²	54 m	03-07-2026	7.300.000 kr.	87.952 kr./m²
Dortheavej 93 2400 København NV	133 m²	21 m	19-01-2025	8.600.000 kr.	64.662 kr./m²
Engblommevej 49 2400 København NV	73 m²	1,4 km	27-04-2025	6.300.000 kr.	86.301 kr./m²
Mosesvinget 12 2400 København NV	54 m²	849 m	23-03-2025	5.275.000 kr.	97.685 kr./m²
Granlien 9 2400 København NV	85 m²	339 m	30-05-2024	7.500.000 kr.	88.235 kr./m²
Emdrup Engvej 9 2400 København NV	75 m²	1,8 km	16-03-2025	7.020.000 kr.	93.600 kr./m²
Ved Vigen 12 2400 København NV	79 m²	1,4 km	29-05-2026	6.250.000 kr.	79.114 kr./m²
Rådvadsvej 40 2400 København NV	87 m²	494 m	11-12-2025	7.600.000 kr.	87.356 kr./m²
Storkebakken 9 2400 København NV	92 m²	756 m	08-09-2025	9.025.000 kr.	98.098 kr./m²
Stenkløvervej 7B 2400 København NV	85 m²	2,0 km	20-01-2024	6.400.000 kr.	75.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu