Rosengårdvej 19, Frisvad, 6800 Varde — Villa · 120 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.150 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.216 kr/m².1.704.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.681.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,77 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2014 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.681.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Ejerskifte
jan.Solgt på tvangsauktion450.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovkrogen 1 6800 Varde	116 m²	1,6 km	03-01-2024	1.495.000 kr.	12.888 kr./m²
Nordre Boulevard 11 6800 Varde	120 m²	2,2 km	02-09-2026	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Nørremarksvej 209 6800 Varde	120 m²	2,3 km	18-07-2026	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Simonyvej 5 6800 Varde	120 m²	2,3 km	30-07-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Nordre Boulevard 82 6800 Varde	120 m²	2,4 km	27-02-2024	1.770.000 kr.	14.750 kr./m²
Rosenvænget 69 6800 Varde	117 m²	2,2 km	24-09-2024	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Nørremarksvej 300 6800 Varde	115 m²	2,2 km	22-06-2026	2.025.000 kr.	17.609 kr./m²
Svalevej 10 6800 Varde	125 m²	2,3 km	27-02-2025	1.275.000 kr.	10.200 kr./m²
Hans Tausensvej 6 6800 Varde	120 m²	2,7 km	08-07-2025	1.825.000 kr.	15.208 kr./m²
Nørremarksvej 298 6800 Varde	128 m²	2,2 km	23-03-2025	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu