Åbrinken 83

Rækkehus · 142 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 477 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1976. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 477 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.168.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.691 kr/m².7.613.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrinken gns: 49.632 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.066.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+783,27 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.066.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerandel overdraget
2013dec.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1976Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrinken 120 2830 Virum	142 m²	130 m	12-10-2025	8.200.000 kr.	57.746 kr./m²
Åbrinken 39 2830 Virum	144 m²	103 m	02-06-2024	6.500.000 kr.	45.139 kr./m²
Åbrinken 90 2830 Virum	139 m²	96 m	30-11-2026	7.600.000 kr.	54.676 kr./m²
Åbrinken 90 2830 Virum	139 m²	96 m	21-09-2026	7.600.000 kr.	54.676 kr./m²
Åbrinken 63 2830 Virum	135 m²	58 m	24-09-2025	7.795.000 kr.	57.741 kr./m²
Åbrinken 127 2830 Virum	136 m²	124 m	14-08-2025	6.700.000 kr.	49.265 kr./m²
Åbrinken 92 2830 Virum	149 m²	103 m	03-07-2026	8.500.000 kr.	57.047 kr./m²
Åbrinken 185 2830 Virum	136 m²	195 m	22-08-2026	8.345.000 kr.	61.360 kr./m²
Åbrinken 20 2830 Virum	149 m²	157 m	16-12-2024	6.900.000 kr.	46.309 kr./m²
Åbrinken 51 2830 Virum	151 m²	83 m	08-09-2025	7.995.000 kr.	52.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu