Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Troelstrupgade 1A, Troelstrup

Landejendom · 404 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 404 m², grund på 650.251 m², 9 værelser, opført i 1915, renoveret i 1990. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
404 m²
Samlet bygningsareal
242 m²
Bebygget areal
242 m²
Grundareal
650251 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.945.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.630 kr/m².5.910.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk404 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)650251 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.070.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,78 pct. siden jan. 2014
121k24,3M48,4M72,5M96,7M19921998200220062010201420182022202619. jan. 201417.600.000 kr.I dag · vores estimat10.070.014 kr.Markedet · 19925.920.620 kr.Markedet · 19953.453.392 kr.Markedet · 1996900.112 kr.Markedet · 19975.771.544 kr.Markedet · 19984.993.440 kr.Markedet · 19991.923.848 kr.Markedet · 20004.407.236 kr.Markedet · 20015.818.408 kr.Markedet · 20021.063.328 kr.Markedet · 20031.482.276 kr.Markedet · 200423.547.544 kr.Markedet · 20053.087.772 kr.Markedet · 20062.841.332 kr.Markedet · 20076.733.468 kr.Markedet · 20084.617.316 kr.Markedet · 20095.760.232 kr.Markedet · 20106.824.368 kr.Markedet · 20112.969.400 kr.Markedet · 20126.882.948 kr.Markedet · 2013692.052 kr.Markedet · 20143.696.196 kr.Markedet · 20153.831.132 kr.Markedet · 201643.168.208 kr.Markedet · 20177.430.772 kr.Markedet · 20183.237.252 kr.Markedet · 20195.388.552 kr.Markedet · 20204.225.032 kr.Markedet · 20217.306.340 kr.Markedet · 20224.621.356 kr.Markedet · 202341.552.612 kr.Markedet · 20246.290.280 kr.Markedet · 20256.753.264 kr.Markedet · 202623.825.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 404 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2014 · Alm. Salg
17.600.000 kr.
I dag · vores estimat
10.070.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Ejerandel overdraget
  • 2014jan.Solgt, andet17.600.000 kr.
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brokhøjvej 32, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		320 m²1,3 km13-02-20253.600.000 kr.11.250 kr./m²
Brokhøjvej 29, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		217 m²1,3 km16-09-20253.495.000 kr.16.106 kr./m²
Vestermarksvej 2
8740 Brædstrup		242 m²2,8 km02-07-20265.900.000 kr.24.380 kr./m²
Hårupvej 3, Ring
8740 Brædstrup		254 m²5,0 km13-12-20232.200.000 kr.8.661 kr./m²
Grædstrupvej 43A, Davding
8740 Brædstrup		202 m²4,8 km08-01-202611.913.000 kr.58.975 kr./m²
Grædstrupvej 60, Grædstrup
8740 Brædstrup		214 m²5,2 km05-08-20243.795.000 kr.17.734 kr./m²
Løvetvej 28, Grædstrup
8740 Brædstrup		229 m²6,4 km16-10-20242.250.000 kr.9.825 kr./m²
Bygaden 14, Underup
8740 Brædstrup		253 m²7,3 km05-01-20263.650.000 kr.14.427 kr./m²
Porskærvej 5, Nim
8740 Brædstrup		243 m²7,4 km31-12-202418.500.000 kr.76.132 kr./m²
Fuglrisvej 20, Vingum
8740 Brædstrup		202 m²7,4 km05-06-20253.800.000 kr.18.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden