Drammelstrupvej 41, Balle

Villa · 171 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 5.469 m², 4 værelser, opført i 1906, renoveret i 2012. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 5469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.530 kr/m².4.215.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrammelstrupvej gns: 18.105 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²-16,80 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5469 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.836.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,33 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.836.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Ejerandel overdraget
2013dec.Solgt, familiehandel1.995.000 kr.
2012Ombygning
2006nov.Ejerskifte
1977mar.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drammelstrupvej 105, Balle 8300 Odder	199 m²	677 m	16-09-2024	4.040.000 kr.	20.302 kr./m²
Findalsvej 82 8300 Odder	171 m²	842 m	13-06-2024	3.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Krags Mark 4, Snærild 8300 Odder	169 m²	1,3 km	06-08-2024	4.200.000 kr.	24.852 kr./m²
Sct. Marie Vej 13, Snærild 8300 Odder	164 m²	1,3 km	21-10-2025	4.650.000 kr.	28.354 kr./m²
Overskov 46 8300 Odder	174 m²	1,8 km	09-03-2026	5.250.000 kr.	30.172 kr./m²
Overskov 6 8300 Odder	170 m²	1,9 km	08-12-2024	4.475.000 kr.	26.324 kr./m²
Sct. Maries Vænge 11, Snærild 8300 Odder	160 m²	1,5 km	14-08-2026	4.220.000 kr.	26.375 kr./m²
Overskov 7 8300 Odder	168 m²	1,9 km	15-08-2026	4.375.000 kr.	26.042 kr./m²
Solbrinken 5 8300 Odder	180 m²	1,6 km	12-03-2025	2.845.000 kr.	15.806 kr./m²
Vesterhåb 79 8300 Odder	173 m²	2,0 km	02-01-2025	4.300.000 kr.	24.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu