Strandbakken 64, Klinteby

Villa · 140 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.970 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1970 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.608 kr/m².2.200.267 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.935.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,98 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2014 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.935.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1981okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakken 72, Klinteby 4736 Karrebæksminde	178 m²	75 m	19-05-2026	2.551.420 kr.	14.334 kr./m²
Strandbakken 39, Karrebækstorp 4736 Karrebæksminde	108 m²	613 m	17-11-2025	1.360.000 kr.	12.593 kr./m²
Skælskørvej 52, Karrebækstorp 4736 Karrebæksminde	152 m²	2,0 km	13-10-2024	2.756.250 kr.	18.133 kr./m²
Teglværksvej 71 4736 Karrebæksminde	108 m²	1,4 km	07-08-2026	2.095.000 kr.	19.398 kr./m²
Mikkelhøj 43, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	136 m²	3,5 km	12-07-2025	1.900.000 kr.	13.971 kr./m²
Kokhaven 11 4736 Karrebæksminde	139 m²	3,6 km	30-03-2026	1.800.000 kr.	12.950 kr./m²
Rønhave Parkvej 24 4736 Karrebæksminde	133 m²	3,5 km	01-10-2026	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Karrebækvej 885, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	137 m²	3,7 km	01-07-2025	1.945.000 kr.	14.197 kr./m²
Kirkebakken 86, Karrebækstorp 4736 Karrebæksminde	184 m²	1,4 km	19-07-2024	2.800.000 kr.	15.217 kr./m²
Skipperlodden 10 4736 Karrebæksminde	138 m²	3,8 km	13-11-2025	2.800.000 kr.	20.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu