Klitmøllervej 33, Øster Vandet

Landejendom · 177 m² · bygget 1961

Om boligen

Landejendom på 177 m², grund på 23.934 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 23934 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.500 kr/m².3.363.160 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23934 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.750.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,45 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2014 · Alm. Salg: 1.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.750.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg1.440.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitmøllervej 55, V Vandet 7700 Thisted	249 m²	3,7 km	06-06-2025	4.100.000 kr.	16.466 kr./m²
Sejlhøjvej 8, Skinnerup 7700 Thisted	164 m²	1,6 km	30-06-2025	1.200.000 kr.	7.317 kr./m²
Tranhøjvej 11, Skinnerup 7700 Thisted	164 m²	2,4 km	07-10-2024	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Gl. Hanstholmvej 2, Skinnerup 7700 Thisted	187 m²	2,8 km	29-08-2024	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²
Egshvilevej 3, V Vandet 7700 Thisted	169 m²	3,4 km	18-04-2024	1.935.000 kr.	11.450 kr./m²
Præstegårdsvej 56, Sjørring 7700 Thisted	170 m²	3,8 km	02-04-2025	4.150.100 kr.	24.412 kr./m²
Hanstholmvej 52 7700 Thisted	200 m²	3,3 km	14-01-2025	8.550.000 kr.	42.750 kr./m²
Tandrupvej 2, V Vandet 7700 Thisted	156 m²	3,8 km	08-07-2025	3.086.500 kr.	19.785 kr./m²
Hjardalvej 2, Thorsted 7700 Thisted	122 m²	3,0 km	13-06-2025	1.535.000 kr.	12.582 kr./m²
Brogårdsvej 25, Sjørring 7700 Thisted	195 m²	5,5 km	15-09-2024	3.650.000 kr.	18.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu