Gammel Lyngvej 17

Villa · 138 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 778 m², 3 værelser, opført i 1926, renoveret i 1964. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.311.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.928 kr/m².3.779.814 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 24.635 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.816 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.478.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,26 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.232.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.478.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, familiehandel1.232.500 kr.
1964Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Lyngvej 33 4600 Køge	126 m²	276 m	02-04-2025	3.025.000 kr.	24.008 kr./m²
Gammel Lyngvej 35A 4600 Køge	90 m²	296 m	29-07-2025	3.026.145 kr.	33.624 kr./m²
Åvej 7, Ølby Lyng 4600 Køge	135 m²	313 m	28-04-2025	4.350.000 kr.	32.222 kr./m²
Vinkelvej 14 4600 Køge	141 m²	325 m	28-04-2024	4.250.000 kr.	30.142 kr./m²
Stevnsbovej 46A 4600 Køge	138 m²	535 m	19-06-2026	5.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Nylandsvej 17 4600 Køge	136 m²	423 m	17-03-2024	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²
Codanvej 5A 4600 Køge	143 m²	258 m	22-12-2025	3.495.000 kr.	24.441 kr./m²
Nylandsvej 26 4600 Køge	140 m²	488 m	26-01-2024	4.095.000 kr.	29.250 kr./m²
Åvej 18, Ølby Lyng 4600 Køge	132 m²	305 m	25-03-2025	2.801.000 kr.	21.220 kr./m²
Nyvej 15 4600 Køge	131 m²	248 m	19-03-2026	4.256.000 kr.	32.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu