Søndergade 7, 1. th

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1928, renoveret i 1998. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 318 m²
Bebygget areal: 174 m²
Erhvervsareal: 173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.604 kr/m².1.479.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 24.604 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 31.497 kr/m²-21,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering929.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-74,79 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2014 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
3. maj 2026 · Alm. Salg: 3.687.500 kr.
I dag · vores estimat: 929.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg3.687.500 kr.
2014feb.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1998Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 9A 8464 Galten	78 m²	13 m	18-03-2026	2.500.000 kr.	32.051 kr./m²
Søndergade 7, 1. tv 8464 Galten	92 m²	0 m	21-04-2026	3.687.500 kr.	40.082 kr./m²
Søndergade 12, 1. 8464 Galten	101 m²	41 m	16-03-2025	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Søndergade 19E, 1. tv 8464 Galten	102 m²	120 m	10-04-2026	1.595.000 kr.	15.637 kr./m²
Søndergade 26, st. th 8464 Galten	102 m²	201 m	29-11-2023	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²
Nørregade 5C 8464 Galten	50 m²	228 m	01-07-2025	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Skolevej 60E, 1. 8464 Galten	54 m²	750 m	22-10-2025	634.000 kr.	11.741 kr./m²
Skolebakken 9, 2. th 8464 Galten	60 m²	354 m	07-01-2025	850.000 kr.	14.167 kr./m²
Tværvej 2, st. tv 8464 Galten	61 m²	270 m	10-06-2024	840.000 kr.	13.770 kr./m²
Skolevej 60B 8464 Galten	58 m²	738 m	23-10-2025	585.000 kr.	10.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu