C L Ibsens Vej 9

Villa · 177 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 718 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1966. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.416 kr/m².13.701.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetC gns: 71.053 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering11.144.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+150,44 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.144.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerskifte4.450.000 kr.
2014feb.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
1966Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C L Ibsens Vej 12 2820 Gentofte	162 m²	129 m	13-05-2024	12.600.000 kr.	77.778 kr./m²
C L Ibsens Vej 29 2820 Gentofte	190 m²	341 m	24-04-2025	13.500.000 kr.	71.053 kr./m²
C L Ibsens Vej 15 2820 Gentofte	225 m²	184 m	03-12-2025	15.995.000 kr.	71.089 kr./m²
Brogårdsvej 37 2820 Gentofte	176 m²	299 m	30-10-2024	11.315.000 kr.	64.290 kr./m²
Søtoften 10A 2820 Gentofte	183 m²	180 m	05-08-2025	14.400.000 kr.	78.689 kr./m²
Søtoften 4 2820 Gentofte	187 m²	128 m	02-09-2025	12.050.000 kr.	64.439 kr./m²
Tjørnekrogen 4 2820 Gentofte	181 m²	441 m	08-10-2025	13.550.000 kr.	74.862 kr./m²
Fasanhaven 21 2820 Gentofte	176 m²	594 m	30-10-2025	14.100.000 kr.	80.114 kr./m²
Udsigten 22 2820 Gentofte	165 m²	138 m	29-10-2025	16.550.000 kr.	100.303 kr./m²
Brødhøj 11 2820 Gentofte	181 m²	526 m	29-07-2024	12.950.000 kr.	71.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu