Engparken 13, 6580 Vamdrup — Villa · 148 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 954 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.786 kr/m².1.573.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.581.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
1982feb.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engparken 27 6580 Vamdrup	143 m²	113 m	25-05-2025	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²
Engparken 32 6580 Vamdrup	158 m²	34 m	24-04-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Engparken 28 6580 Vamdrup	133 m²	77 m	19-10-2025	1.375.000 kr.	10.338 kr./m²
Engparken 9 6580 Vamdrup	164 m²	48 m	25-06-2025	1.165.000 kr.	7.104 kr./m²
Engparken 18 6580 Vamdrup	169 m²	50 m	16-09-2025	2.025.000 kr.	11.982 kr./m²
Engparken 17 6580 Vamdrup	120 m²	51 m	14-07-2025	1.370.000 kr.	11.417 kr./m²
Engparken 2 6580 Vamdrup	179 m²	156 m	07-08-2025	1.850.000 kr.	10.335 kr./m²
Engparken 26 6580 Vamdrup	200 m²	103 m	15-04-2024	1.745.000 kr.	8.725 kr./m²
Engparken 6 6580 Vamdrup	207 m²	129 m	10-04-2025	1.900.000 kr.	9.179 kr./m²
Mosevænget 10B 6580 Vamdrup	148 m²	339 m	25-06-2025	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu