Birketoften 6

Fritidshus · 62 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.410 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 2019. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1410 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.654 kr/m².2.844.100 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering3.320.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,03 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.320.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2019Ombygning
2014feb.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 9 4500 Nykøbing Sj	62 m²	743 m	13-03-2025	2.200.000 kr.	35.484 kr./m²
Porsevej 10 4500 Nykøbing Sj	62 m²	850 m	21-08-2026	1.856.000 kr.	29.935 kr./m²
Kløvermarken 39 4500 Nykøbing Sj	66 m²	400 m	04-10-2026	6.100.000 kr.	92.424 kr./m²
Margueritevej 22 4500 Nykøbing Sj	60 m²	722 m	05-04-2024	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Fasanvej 3 4500 Nykøbing Sj	70 m²	44 m	26-05-2026	4.895.000 kr.	69.929 kr./m²
Gyvelvej 6 4500 Nykøbing Sj	60 m²	850 m	07-09-2024	2.495.000 kr.	41.583 kr./m²
Borgmestervænget 13 4500 Nykøbing Sj	60 m²	865 m	09-09-2024	2.995.000 kr.	49.917 kr./m²
Østerled 4 4500 Nykøbing Sj	59 m²	767 m	13-04-2025	1.625.000 kr.	27.542 kr./m²
Lynghusvej 1 4500 Nykøbing Sj	58 m²	673 m	26-05-2026	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²
Koglevej 17 4500 Nykøbing Sj	67 m²	545 m	01-10-2025	3.280.000 kr.	48.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu