Vestergade 58B, st.

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1977

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1977
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 636 m²
Bebygget areal: 296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.689 kr/m².1.670.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 18.232 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 19.784 kr/m²-7,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.300.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,15 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.300.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg1.065.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1985aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 56B, st. 7400 Herning	73 m²	27 m	21-07-2025	1.495.000 kr.	20.479 kr./m²
Vestergade 56A, st. 7400 Herning	73 m²	32 m	01-10-2024	1.150.000 kr.	15.753 kr./m²
Vestergade 4, 2. tv 7400 Herning	72 m²	447 m	21-01-2024	745.000 kr.	10.347 kr./m²
Vestergade 56D, st. 7400 Herning	67 m²	25 m	03-09-2024	1.045.000 kr.	15.597 kr./m²
Vestergade 56F, 1. 7400 Herning	82 m²	28 m	09-06-2024	1.495.000 kr.	18.232 kr./m²
Vestergade 58D, 1. 7400 Herning	85 m²	13 m	12-05-2024	1.150.000 kr.	13.529 kr./m²
Vestergade 45, 1. 7400 Herning	130 m²	182 m	10-02-2025	2.425.000 kr.	18.654 kr./m²
Vestergade 47, 2. tv 7400 Herning	132 m²	155 m	24-08-2025	2.900.000 kr.	21.970 kr./m²
Vestergade 47, st. tv 7400 Herning	132 m²	155 m	15-12-2023	2.595.000 kr.	19.659 kr./m²
Bethaniagade 36, 1. 7400 Herning	75 m²	600 m	21-02-2026	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu