Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ellinorsvej 41

Villa · 172 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 631 m², 7 værelser, opført i 1912. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
631 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.501.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.711.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.774 kr/m².15.540.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllinorsvej gns: 76.823 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.411 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering13.749.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,04 pct. siden mar. 2014
1,3M5,3M9,2M13,2M17,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20145.900.000 kr.I dag · vores estimat13.749.344 kr.Markedet · 19921.542.324 kr.Markedet · 19931.489.864 kr.Markedet · 19941.795.164 kr.Markedet · 19952.027.536 kr.Markedet · 19961.807.548 kr.Markedet · 19972.174.940 kr.Markedet · 19982.308.412 kr.Markedet · 19992.486.432 kr.Markedet · 20003.102.880 kr.Markedet · 20013.605.808 kr.Markedet · 20023.688.196 kr.Markedet · 20033.084.304 kr.Markedet · 20043.921.944 kr.Markedet · 20054.914.384 kr.Markedet · 20067.493.008 kr.Markedet · 20075.983.020 kr.Markedet · 20086.660.184 kr.Markedet · 20094.941.904 kr.Markedet · 20105.160.000 kr.Markedet · 20116.039.264 kr.Markedet · 20127.062.836 kr.Markedet · 20136.683.060 kr.Markedet · 20145.897.536 kr.Markedet · 20157.193.728 kr.Markedet · 20167.729.164 kr.Markedet · 20178.744.136 kr.Markedet · 20189.830.660 kr.Markedet · 20199.584.356 kr.Markedet · 202010.538.784 kr.Markedet · 202111.837.900 kr.Markedet · 202215.726.476 kr.Markedet · 202312.316.576 kr.Markedet · 202413.561.512 kr.Markedet · 202514.052.056 kr.Markedet · 202615.378.004 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
I dag · vores estimat
13.749.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014mar.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellinorsvej 27
2920 Charlottenlund		192 m²117 m29-09-202414.750.000 kr.76.823 kr./m²
Ellinorsvej 34
2920 Charlottenlund		150 m²60 m11-11-202514.100.000 kr.94.000 kr./m²
Ellinorsvej 24
2920 Charlottenlund		198 m²137 m15-01-202516.250.000 kr.82.071 kr./m²
Ellinorsvej 45
2920 Charlottenlund		202 m²33 m12-12-202312.900.000 kr.63.861 kr./m²
Tonysvej 9
2920 Charlottenlund		179 m²141 m19-01-202615.500.000 kr.86.592 kr./m²
Tonysvej 26
2920 Charlottenlund		167 m²247 m16-05-202417.700.000 kr.105.988 kr./m²
Eivindsvej 28
2920 Charlottenlund		179 m²161 m17-06-202514.300.000 kr.79.888 kr./m²
Eivindsvej 15
2920 Charlottenlund		165 m²223 m23-10-202514.800.000 kr.89.697 kr./m²
Ingersvej 10
2920 Charlottenlund		183 m²102 m09-06-202618.300.000 kr.100.000 kr./m²
Christiansvej 21
2920 Charlottenlund		170 m²590 m14-05-202516.800.000 kr.98.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden