Svinget 5, Tingstrup, 7700 Thisted — Villa · 124 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 813 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1988. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 662.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i TingstrupMedian pris/m² for villa i Tingstrup (7700, sidste 24 mdr.): 11.538 kr/m² × 124 m².1.430.712 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.472.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Ejerskifte
2013dec.Ejerandel overdraget
2008mar.Ejerskifte
1988Ombygning
1983apr.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thykiersvej 16, Tingstrup 7700 Thisted	125 m²	278 m	17-03-2026	1.375.000 kr.	11.000 kr./m²
Labyrinten 11, Tingstrup 7700 Thisted	130 m²	97 m	08-04-2025	1.625.000 kr.	12.500 kr./m²
Hundborgvej 43 7700 Thisted	129 m²	389 m	09-05-2024	2.060.000 kr.	15.969 kr./m²
Margrethevej 40 7700 Thisted	120 m²	469 m	02-07-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Gundevej 31, Tingstrup 7700 Thisted	128 m²	496 m	12-11-2024	1.395.000 kr.	10.898 kr./m²
Åbrinken 33 7700 Thisted	127 m²	637 m	26-02-2026	1.150.000 kr.	9.055 kr./m²
Labyrinten 13, Tingstrup 7700 Thisted	136 m²	85 m	24-12-2025	2.285.000 kr.	16.801 kr./m²
Grønlandsvej 4, Tingstrup 7700 Thisted	136 m²	116 m	28-11-2023	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Langdyssevej 24, Tingstrup 7700 Thisted	130 m²	508 m	04-09-2024	975.000 kr.	7.500 kr./m²
Gartneralle 4 7700 Thisted	125 m²	836 m	04-09-2026	1.425.000 kr.	11.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu