Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8550 Ryomgård

Solbakkevej 11

Villa · 220 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.010 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 2002. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
1010 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.587.000 kr.
Offentlig grundværdi
408.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.378 kr/m².2.259.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 10.913 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 14.701 kr/m²-25,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering2.336.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+266,47 pct. siden jan. 2014
282k1,3M2,4M3,4M4,5M1992199620002004200820122016202020247. jan. 2014775.000 kr.30. nov. 2020637.500 kr.I dag · vores estimat2.336.265 kr.Markedet · 1992707.080 kr.Markedet · 1993378.400 kr.Markedet · 1994558.800 kr.Markedet · 1995525.360 kr.Markedet · 1996930.380 kr.Markedet · 19971.734.920 kr.Markedet · 19981.314.060 kr.Markedet · 19991.199.220 kr.Markedet · 20001.593.240 kr.Markedet · 2001712.140 kr.Markedet · 20021.145.320 kr.Markedet · 20031.144.880 kr.Markedet · 20041.395.900 kr.Markedet · 2005282.260 kr.Markedet · 20061.108.580 kr.Markedet · 20072.742.520 kr.Markedet · 20082.675.640 kr.Markedet · 20091.180.080 kr.Markedet · 20101.916.640 kr.Markedet · 20112.099.240 kr.Markedet · 20121.778.480 kr.Markedet · 20131.826.000 kr.Markedet · 20141.031.360 kr.Markedet · 20151.923.460 kr.Markedet · 20162.044.020 kr.Markedet · 20171.857.240 kr.Markedet · 20181.204.500 kr.Markedet · 20191.919.500 kr.Markedet · 20202.434.520 kr.Markedet · 20212.628.780 kr.Markedet · 20222.173.820 kr.Markedet · 20232.469.280 kr.Markedet · 20242.249.940 kr.Markedet · 20252.814.020 kr.Markedet · 20264.460.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2014 · Alm. Salg
775.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
637.500 kr.
I dag · vores estimat
2.336.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Ejerskifte637.500 kr.
  • 2014jan.Solgt på tvangsauktion775.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakkevej 6
8550 Ryomgård		183 m²54 m14-07-20261.850.000 kr.10.109 kr./m²
Solbakkevej 4
8550 Ryomgård		134 m²74 m18-06-20261.570.000 kr.11.716 kr./m²
Vibevej 15A
8550 Ryomgård		216 m²45 m10-04-20252.350.000 kr.10.880 kr./m²
Hasselvej 6
8550 Ryomgård		225 m²273 m08-12-20241.650.000 kr.7.333 kr./m²
Nordlyvej 4
8550 Ryomgård		208 m²590 m22-04-20241.700.000 kr.8.173 kr./m²
Nordlyvej 44
8550 Ryomgård		211 m²758 m31-03-20261.875.000 kr.8.886 kr./m²
Ahornvej 5
8550 Ryomgård		206 m²663 m22-07-20261.775.000 kr.8.617 kr./m²
Vestergade 110
8550 Ryomgård		204 m²616 m02-10-20252.645.000 kr.12.966 kr./m²
Skovtoften 38
8550 Ryomgård		212 m²993 m22-06-20263.480.000 kr.16.415 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 29
8550 Ryomgård		198 m²560 m24-01-20263.700.000 kr.18.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden