Tokkerupvej 15, 4640 Faxe — Villa · 116 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 33.988 m², 3 værelser, opført i 1908. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 33988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.376 kr/m².1.510.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTokkerupvej gns: 12.747 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.560 kr/m²-6,00 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)33988 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.020.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,63 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.020.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tokkerupvej 38, Tokkerup 4640 Faxe	222 m²	2,0 km	03-04-2026	1.810.000 kr.	8.153 kr./m²
Vivede Møllehuse 11 4640 Faxe	119 m²	2,8 km	17-09-2025	1.550.000 kr.	13.025 kr./m²
Egedevej 13 4640 Faxe	125 m²	2,5 km	11-11-2025	1.825.000 kr.	14.600 kr./m²
Frederiksmindevej 15 4640 Faxe	117 m²	3,1 km	27-07-2026	1.600.000 kr.	13.675 kr./m²
Lergårdsvej 33, Aas 4640 Faxe	117 m²	3,2 km	29-06-2026	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Egedevej 40 4640 Faxe	103 m²	2,5 km	13-02-2024	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Frederiksmindevej 13 4640 Faxe	112 m²	3,1 km	02-05-2024	1.320.000 kr.	11.786 kr./m²
Frederiksmindevej 32 4640 Faxe	120 m²	3,1 km	02-06-2024	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Holteskovvej 5 4640 Faxe	100 m²	2,3 km	12-05-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Solvænget 7 4640 Faxe	117 m²	3,4 km	29-08-2024	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu