Østkystvejen 432, Sørå, 9340 Asaa — Villa · 145 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 34.969 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1985. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 34969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.421 kr/m².848.800 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)34969 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.563.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,58 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (villa)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2014 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.563.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1985Ombygning
1976aug.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østkystvejen 425, Sørå 9340 Asaa	128 m²	376 m	26-03-2024	1.325.000 kr.	10.352 kr./m²
Tonnismarken 31 9340 Asaa	133 m²	3,1 km	10-06-2025	1.595.000 kr.	11.992 kr./m²
Niels Juels Vej 38 9340 Asaa	144 m²	3,9 km	27-06-2024	465.000 kr.	3.229 kr./m²
Skelgårdsvej 1 9340 Asaa	130 m²	3,2 km	14-06-2026	545.000 kr.	4.192 kr./m²
Sæbyvej 20 9340 Asaa	127 m²	3,2 km	22-01-2026	498.000 kr.	3.921 kr./m²
Åleje 22 9340 Asaa	124 m²	3,2 km	13-03-2025	900.000 kr.	7.258 kr./m²
Lodsgade 8 9340 Asaa	124 m²	3,3 km	04-05-2026	700.000 kr.	5.645 kr./m²
Skippergade 27 9340 Asaa	130 m²	3,6 km	27-08-2025	645.000 kr.	4.962 kr./m²
Steen Billes Vej 25 9340 Asaa	135 m²	3,9 km	25-08-2025	1.090.000 kr.	8.074 kr./m²
Niels Juels Vej 28 9340 Asaa	158 m²	3,9 km	26-11-2024	725.000 kr.	4.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu