Karstensvej 255, Karrebæk

Fritidshus · 46 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 506 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i KarrebækMedian pris/m² for fritidshus i Karrebæk (4736, sidste 24 mdr.): 29.227 kr/m² × 46 m².1.344.442 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.330.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,03 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2014 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.330.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karstensvej 266, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	36 m²	77 m	13-02-2025	1.250.000 kr.	34.722 kr./m²
Karstensvej 261, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	63 m²	98 m	01-06-2026	1.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Karstensvej 279, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	63 m²	107 m	17-05-2026	2.025.000 kr.	32.143 kr./m²
Karstensvej 254, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	65 m²	24 m	16-03-2025	1.790.000 kr.	27.538 kr./m²
Karstensvej 249, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	75 m²	38 m	04-03-2025	1.610.000 kr.	21.467 kr./m²
Karstensvej 262, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	78 m²	95 m	08-04-2024	1.775.000 kr.	22.756 kr./m²
Karstensvej 272, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	82 m²	49 m	23-04-2025	2.375.000 kr.	28.963 kr./m²
Horskær 14, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	46 m²	326 m	01-08-2024	1.438.000 kr.	31.261 kr./m²
Karlsvej 231, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	48 m²	149 m	12-05-2024	1.250.000 kr.	26.042 kr./m²
Wondasvej 75F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	46 m²	527 m	12-12-2023	1.400.000 kr.	30.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu