Iranvej 33

Villa · 153 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 571 m², 6 værelser, opført i 1957. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.735 kr/m².10.162.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIranvej gns: 63.043 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering10.725.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,84 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.725.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1979jan.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Iranvej 16 2300 København S	147 m²	123 m	21-12-2023	9.500.000 kr.	64.626 kr./m²
Iranvej 21 2300 København S	132 m²	115 m	19-05-2024	8.515.000 kr.	64.508 kr./m²
Iranvej 23 2300 København S	200 m²	100 m	25-10-2024	11.750.000 kr.	58.750 kr./m²
Iranvej 8 2300 København S	107 m²	223 m	04-03-2026	9.750.000 kr.	91.121 kr./m²
Greisvej 82 2300 København S	152 m²	433 m	01-02-2024	6.100.000 kr.	40.132 kr./m²
Tovelillevej 83 2300 København S	152 m²	522 m	18-12-2023	12.760.000 kr.	83.947 kr./m²
Backersvej 140B 2300 København S	146 m²	331 m	26-04-2025	7.450.000 kr.	51.027 kr./m²
Backersvej 140A 2300 København S	146 m²	332 m	18-10-2025	7.500.000 kr.	51.370 kr./m²
Engvej 70 2300 København S	155 m²	622 m	15-07-2025	11.100.000 kr.	71.613 kr./m²
Mantuavej 20 2300 København S	156 m²	620 m	11-08-2026	17.200.000 kr.	110.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu