Ulkestrupvej 12, Ulkestrup, 4440 Mørkøv — Villa · 83 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 723 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.786 kr/m².1.280.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.085.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,24 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2014 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.085.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Ejerskifte
jan.Solgt på tvangsauktion495.000 kr.
1985majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulkestrupvej 8, Ulkestrup 4440 Mørkøv	111 m²	25 m	16-12-2025	1.295.000 kr.	11.667 kr./m²
Skamstrupvej 40, Skamstrup 4440 Mørkøv	104 m²	2,3 km	23-09-2024	975.000 kr.	9.375 kr./m²
Skamstrupvej 44, Skamstrup 4440 Mørkøv	108 m²	2,3 km	17-11-2024	850.000 kr.	7.870 kr./m²
Ringstedvej 13 4440 Mørkøv	95 m²	4,3 km	24-01-2026	1.000.000 kr.	10.526 kr./m²
Vestervej 6 4440 Mørkøv	75 m²	4,8 km	28-01-2026	1.040.000 kr.	13.867 kr./m²
Martin Lønnesvej 11 4440 Mørkøv	91 m²	4,9 km	17-08-2025	1.401.000 kr.	15.396 kr./m²
Holbækvej 191, Syvendekøb 4440 Mørkøv	75 m²	5,1 km	04-03-2026	1.095.000 kr.	14.600 kr./m²
Skamstrupvej 65, Skamstrup 4440 Mørkøv	121 m²	2,3 km	01-07-2025	1.050.000 kr.	8.678 kr./m²
Ibsvej 10 4440 Mørkøv	97 m²	5,0 km	23-03-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Skamstrupvej 96, Skamstrup 4440 Mørkøv	125 m²	2,4 km	07-07-2026	2.745.000 kr.	21.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu