Baldersvej 24

Villa · 154 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 814 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 620.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.094 kr/m².2.459.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.399.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,18 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.399.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlehaven 11 8920 Randers NV	159 m²	160 m	17-03-2025	2.435.000 kr.	15.314 kr./m²
Sleipnersvej 10 8920 Randers NV	149 m²	240 m	08-09-2026	2.695.000 kr.	18.087 kr./m²
Yrsavej 20 8920 Randers NV	144 m²	82 m	08-12-2025	1.995.000 kr.	13.854 kr./m²
Nyvangsvej 92 8920 Randers NV	153 m²	565 m	05-07-2024	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Tranekærsvej 10 8920 Randers NV	153 m²	636 m	09-09-2025	4.600.000 kr.	30.065 kr./m²
Stubvangen 3 8920 Randers NV	153 m²	643 m	06-02-2024	1.400.000 kr.	9.150 kr./m²
Skelvangsvej 16 8920 Randers NV	160 m²	384 m	25-06-2026	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Midgårdsvej 8 8920 Randers NV	148 m²	406 m	15-06-2025	2.295.000 kr.	15.507 kr./m²
Hobrovej 75 8920 Randers NV	154 m²	773 m	28-07-2025	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Karetmagervej 12 8920 Randers NV	155 m²	724 m	17-10-2024	2.825.000 kr.	18.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu