Aagade 34, 7280 Sønder Felding — Villa · 124 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Herning Kommune (7280). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.353 kr/m².807.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAagade gns: 5.246 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7280-snit 6.713 kr/m²-21,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering674.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Ejerandel overdraget
2007aug.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aagade 10 7280 Sønder Felding	127 m²	241 m	19-09-2026	675.000 kr.	5.315 kr./m²
Aagade 8 7280 Sønder Felding	151 m²	265 m	28-10-2024	1.215.000 kr.	8.046 kr./m²
Aagade 24 7280 Sønder Felding	170 m²	90 m	01-10-2025	880.000 kr.	5.176 kr./m²
Aagade 2 7280 Sønder Felding	70 m²	322 m	12-01-2025	300.000 kr.	4.286 kr./m²
Præstevænget 19 7280 Sønder Felding	128 m²	456 m	22-11-2024	750.000 kr.	5.859 kr./m²
Præstevænget 141 7280 Sønder Felding	128 m²	532 m	26-11-2025	1.130.000 kr.	8.828 kr./m²
Bredgade 26 7280 Sønder Felding	118 m²	438 m	15-12-2024	600.000 kr.	5.085 kr./m²
Præstevænget 159 7280 Sønder Felding	130 m²	475 m	16-10-2026	720.000 kr.	5.538 kr./m²
Møllevej 35 7280 Sønder Felding	115 m²	297 m	16-11-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Markvænget 8 7280 Sønder Felding	120 m²	696 m	28-04-2024	804.000 kr.	6.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu