Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Aastrupvej 5, 2.

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1880, renoveret i 1993. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
57 m²
Samlet bygningsareal
327 m²
Bebygget areal
190 m²
Erhvervsareal
190 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
243.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.406 kr/m².2.482.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAastrupvej gns: 27.726 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 23.483 kr/m²+18,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.048.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,63 pct. siden dec. 2022
175k1,2M2,3M3,3M4,4M19921996200020042008201220162020202430. dec. 2022500.000 kr.I dag · vores estimat1.048.137 kr.Markedet · 1992231.477 kr.Markedet · 1993174.990 kr.Markedet · 1994349.866 kr.Markedet · 1995722.817 kr.Markedet · 1996276.279 kr.Markedet · 1997301.872 kr.Markedet · 1998894.159 kr.Markedet · 1999483.816 kr.Markedet · 2000636.519 kr.Markedet · 2001474.981 kr.Markedet · 2002754.680 kr.Markedet · 2003434.625 kr.Markedet · 2004611.154 kr.Markedet · 2005573.192 kr.Markedet · 2006751.146 kr.Markedet · 20071.399.977 kr.Markedet · 20084.358.847 kr.Markedet · 20091.092.633 kr.Markedet · 2010627.000 kr.Markedet · 2011996.531 kr.Markedet · 2012592.173 kr.Markedet · 20131.452.873 kr.Markedet · 2014457.083 kr.Markedet · 2015570.627 kr.Markedet · 20161.283.925 kr.Markedet · 20171.114.293 kr.Markedet · 20181.688.910 kr.Markedet · 2019799.938 kr.Markedet · 20201.194.663 kr.Markedet · 2021802.617 kr.Markedet · 20221.880.601 kr.Markedet · 20231.185.999 kr.Markedet · 20241.484.394 kr.Markedet · 20251.030.047 kr.Markedet · 2026769.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2022 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.048.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Ejerskifte500.000 kr.
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 2014jan.Ejerandel overdraget
  • 2004feb.Ejerandel overdraget
  • 1998jan.Ejerandel overdraget
  • 1993Ombygning
  • 1985mar.Ejerandel overdraget
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aastrupvej 35A
6100 Haderslev		42 m²462 m06-05-20252.350.000 kr.55.952 kr./m²
Aastrupvej 11E, 1. th
6100 Haderslev		106 m²149 m07-01-20243.318.000 kr.31.302 kr./m²
Aastrupvej 13D, 1. th
6100 Haderslev		106 m²178 m18-05-20242.925.000 kr.27.594 kr./m²
Aastrupvej 66A, 1.
6100 Haderslev		106 m²722 m29-08-20263.600.000 kr.33.962 kr./m²
Aastrupvej 11C, st. th
6100 Haderslev		112 m²94 m08-05-20263.650.000 kr.32.589 kr./m²
Aastrupvej 11C, st. th
6100 Haderslev		112 m²94 m21-08-20253.250.000 kr.29.018 kr./m²
Teaterstien 19, 3. 19
6100 Haderslev		57 m²123 m19-06-2026905.000 kr.15.877 kr./m²
Teaterstien 19, 2. 14
6100 Haderslev		57 m²123 m19-06-2026905.000 kr.15.877 kr./m²
Store Klingbjerg 11, 1.
6100 Haderslev		60 m²467 m17-11-20251.400.000 kr.23.333 kr./m²
Terkelsgade 6
6100 Haderslev		52 m²888 m04-04-20242.525.000 kr.48.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden