Bøndernes Vej 10, Udby, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 755.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i UdbyMedian pris/m² for fritidshus i Udby (4780, sidste 24 mdr.): 22.297 kr/m² × 75 m².1.672.275 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.850.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,67 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2013 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.850.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, familiehandel750.000 kr.
1978Bygget
1972aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøndernes Vej 12, Udby 4780 Stege	50 m²	31 m	17-10-2024	1.370.000 kr.	27.400 kr./m²
Fællesskov Strandvej 6, Ulvshale 4780 Stege	73 m²	154 m	30-01-2026	2.600.000 kr.	35.616 kr./m²
Paradisæblet 16, Udby 4780 Stege	73 m²	182 m	30-07-2026	2.095.000 kr.	28.699 kr./m²
Paradisæblet 71, Udby 4780 Stege	74 m²	311 m	29-06-2025	1.650.000 kr.	22.297 kr./m²
Havtornvej 3, Ulvshale 4780 Stege	74 m²	368 m	23-07-2025	1.535.000 kr.	20.743 kr./m²
Fællesskov Strandvej 28, Ulvshale 4780 Stege	76 m²	387 m	09-12-2024	2.950.000 kr.	38.816 kr./m²
Paradisæblet 47, Udby 4780 Stege	71 m²	216 m	08-12-2025	1.450.000 kr.	20.423 kr./m²
Paradisæblet 43, Udby 4780 Stege	80 m²	161 m	13-07-2025	1.130.000 kr.	14.125 kr./m²
Hejrevej 23, Ulvshale 4780 Stege	75 m²	733 m	18-07-2026	1.680.000 kr.	22.400 kr./m²
Regnspovevej 5, Ulvshale 4780 Stege	74 m²	640 m	15-01-2026	1.620.000 kr.	21.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu