Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Svalevej 3

Villa · 154 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 676 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
676 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.078 kr/m².938.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 7.626 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²-30,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk154 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.038.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,44 pct. siden mar. 2014
373k668k964k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20141.200.000 kr.I dag · vores estimat1.038.695 kr.Markedet · 1992497.574 kr.Markedet · 1993502.040 kr.Markedet · 1994617.078 kr.Markedet · 1995636.790 kr.Markedet · 1996587.510 kr.Markedet · 1997487.410 kr.Markedet · 1998493.262 kr.Markedet · 1999597.520 kr.Markedet · 2000642.334 kr.Markedet · 2001603.988 kr.Markedet · 2002945.098 kr.Markedet · 2003944.174 kr.Markedet · 2004818.510 kr.Markedet · 2005607.376 kr.Markedet · 2006665.896 kr.Markedet · 2007909.678 kr.Markedet · 20081.204.588 kr.Markedet · 20091.066.604 kr.Markedet · 2010926.926 kr.Markedet · 20111.159.466 kr.Markedet · 2012821.282 kr.Markedet · 20131.036.266 kr.Markedet · 20141.270.038 kr.Markedet · 20151.001.616 kr.Markedet · 2016716.562 kr.Markedet · 20171.293.600 kr.Markedet · 20181.008.854 kr.Markedet · 20191.160.544 kr.Markedet · 20201.191.652 kr.Markedet · 20211.182.874 kr.Markedet · 20221.288.518 kr.Markedet · 2023993.146 kr.Markedet · 20241.095.248 kr.Markedet · 20251.555.862 kr.Markedet · 20261.319.010 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.038.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svalevej 8
7900 Nykøbing M		123 m²71 m10-04-20241.000.000 kr.8.130 kr./m²
Svalevej 61
7900 Nykøbing M		129 m²561 m21-09-20261.175.000 kr.9.109 kr./m²
Svalevej 61
7900 Nykøbing M		129 m²561 m20-05-20241.000.000 kr.7.752 kr./m²
Svalevej 7
7900 Nykøbing M		116 m²34 m11-08-2024615.000 kr.5.302 kr./m²
Svalevej 54
7900 Nykøbing M		122 m²467 m17-12-2023915.000 kr.7.500 kr./m²
Svalevej 12
7900 Nykøbing M		105 m²106 m16-07-2024840.000 kr.8.000 kr./m²
Svalevej 32
7900 Nykøbing M		105 m²285 m17-03-2024635.000 kr.6.048 kr./m²
Svalevej 41
7900 Nykøbing M		106 m²352 m17-11-20241.225.000 kr.11.557 kr./m²
Svalevej 10
7900 Nykøbing M		90 m²88 m25-12-2024980.000 kr.10.889 kr./m²
Ternevej 32
7900 Nykøbing M		154 m²283 m25-08-20241.000.000 kr.6.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden